Ocak 2026’da Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yaptığı değişiklikle gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemi başlattı. Bu düzenleme ile Güvenli Ödeme Sistemi taşınmaz satışlarında zorunlu hale getirildi. Amaç, dolandırıcılık ve kayıt dışı işlemleri azaltarak alım-satım sürecini daha güvenli ve şeffaf hale getirmek.
Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında başarıyla uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi’ni gayrimenkul sektörüne taşıdı. Ocak 2026’da duyurulan değişiklikle birlikte, 1 Mayıs 2026’dan itibaren konut, arsa ve tüm taşınmaz satışlarında ödemelerin bu sistem üzerinden yapılması zorunlu olacak. Böylece tapu devri ile ödeme eş zamanlı gerçekleşecek ve taraflar arasında doğrudan nakit alışverişi ortadan kalkacak. Bu sistem, hırsızlık, sahte para ve dolandırıcılık gibi riskleri ortadan kaldırmayı hedefliyor. Ayrıca kayıt dışı işlemlerin önüne geçilerek sektörde daha şeffaf bir yapı oluşturulması amaçlanıyor.
Yeni düzenleme, özellikle son yıllarda gayrimenkul piyasasında yaşanan manipülatif fiyat artışları ve tüketici mağduriyetleri karşısında alınan önlemlerden biri olarak öne çıkıyor. Bakanlık, daha önce ilan platformlarında yapılan denetimlerle piyasa dengesini bozan işletmelere idari yaptırımlar uygulamıştı. Ancak bu kez doğrudan alım-satım sürecine müdahale edilerek güvenli ödeme altyapısı zorunlu hale getirildi.
Bu adım, gayrimenkul sektöründe güven ortamını güçlendirmeyi ve vatandaşların taşınmaz alım-satım işlemlerinde karşılaştıkları riskleri en aza indirmeyi hedefliyor. Ticaret Bakanlığı, düzenlemenin yalnızca dolandırıcılık ve kayıt dışılığı azaltmakla kalmayacağını, aynı zamanda sektörde adil ve rekabetçi bir piyasa yapısının oluşmasına katkı sağlayacağını vurguluyor. Böylece hem alıcı hem de satıcı için güvenli bir süreç sağlanırken, devlet açısından da vergi kayıplarının önüne geçilmesi bekleniyor.
Kaynaklar:
BirGün Gazetesi
Karadeniz Gazetesi
Sputnik
T.C. Ticaret Bakanlığı